CovaSeal 20

Un recubrimiento cool roof impermeabilizante combina dos mecanismos técnicos sobre el mismo soporte.

• La reflectancia solar devuelve hasta el 90 % de la radiación en lugar de dejarla penetrar en el edificio. CovaSeal 20 presenta un SRI en estado nuevo de 107, lo que garantiza un efecto cool roof inmediato desde la primera aplicación.
• La resina elastomérica forma, tras el secado, una película continua, flexible e impermeable, que permanece solidaria con el soporte en caso de dilataciones térmicas. Eso es lo que permite a CovaSeal 20 rellenar las microfisuras de hasta 2 mm y resistir en las zonas de estancamiento de agua.

El Top Coat anti-UV completa el sistema. Protege la resina de los rayos ultravioleta, estabiliza la blancura e impide la pulverulencia durante veinte años.

CovaSeal 20 es el recubrimiento cool roof impermeabilizante adecuado para las siguientes situaciones:

• Microfisuras o ampollas localizadas en la impermeabilización existente
• Zonas de infiltración puntuales sin fallo generalizado
• Impermeabilización bituminosa envejecida, instalada desde hace más de un año
• Membranas EPDM o PVC antiguas, de más de diez años
• Cubiertas planas o de poca pendiente donde el agua tiende a estancarse

Para una cubierta en buen estado que solo busca el efecto cool roof, la pintura reflectante pura CovaTherm sigue siendo más adecuada. Por el contrario, para una cubierta fuera de servicio con infiltraciones masivas y láminas despegadas, una renovación completa se impone antes que nada.

El precio de un recubrimiento cool roof impermeabilizante profesional instalado se sitúa de media entre 20 y 25 € el metro cuadrado, todo incluido: diagnóstico, preparación del soporte, suministro e instalación. Tres factores hacen variar la cifra final:

• La superficie a tratar, con un descuento progresivo a partir de 2.000 m²
• El estado del soporte; un soporte muy deteriorado puede requerir reparaciones puntuales o una malla de refuerzo
• La complejidad de la cubierta (petos, evacuaciones, penetraciones)

Frente a las alternativas tradicionales, la comparación es contundente:

• Membrana bituminosa nueva: 80 a 100 € / m²
• Sustitución de aislamiento + impermeabilización: alrededor de 150 € / m²
• CovaSeal 20 (recubrimiento cool roof impermeabilizante 2 en 1): 20 a 25 € / m²

CovaSeal 20 divide el presupuesto de rehabilitación entre 4 y 7, con la ventaja añadida del efecto cool roof y una garantía de veinte años. Puede estimar el ahorro de un recubrimiento cool roof impermeabilizante en su edificio.

Una obra de recubrimiento cool roof impermeabilizante se desarrolla en cinco etapas controladas. Recomendamos a su instalador seguir esta secuencia:

1. Diagnóstico técnico. Un técnico evalúa el estado del soporte, mide la humedad, localiza las microfisuras y las zonas de retención de agua, y comprueba la compatibilidad del material. Un soporte mal diagnosticado es un recubrimiento que se ampolla o que no llega a impermeabilizar.
2. Limpieza a alta presión. La cubierta se libera a alta presión de musgos, polvo y residuos, sin decapado. La adherencia a largo plazo se juega en esta etapa.
3. Aplicación del Base Coat. La capa de impermeabilización se aplica por pulverización desde el suelo, a razón de 2 a 3 kg/m². Las máquinas permanecen al pie del edificio, solo las mangueras suben a la cubierta.
4. Malla de refuerzo opcional. En las zonas sensibles (penetraciones, petos, encuentros), se embebe una malla de poliéster en la resina para duplicar la resistencia mecánica.
5. Aplicación del Top Coat. El acabado anti-UV sella el sistema y garantiza la reflectividad a lo largo de dos décadas.

La aplicación se realiza con tiempo seco, entre 10 y 35 °C. Una obra tipo de 1.000 m² se completa en 3 a 5 días, sin interrupción de la actividad del edificio.

Sobre una cubierta convencional oscura, la superficie puede superar los 80 °C en pleno verano. Este calor acelera el envejecimiento de las membranas mediante tres mecanismos: absorción de los rayos ultravioleta, dilatación térmica de los materiales y ciclos repetidos de dilatación-retracción día/noche. Los estudios científicos sobre el envejecimiento de los revestimientos de cubierta confirman que el ultravioleta constituye el factor principal de degradación de los materiales no metálicos, con un proceso fuertemente dependiente de la temperatura: cuanto mayores son las diferencias térmicas diarias, más rápida es la degradación (Miller, Kriner y Desjarlais, 2002).

Al reducir la temperatura de superficie de la cubierta, el recubrimiento cool roof impermeabilizante limita drásticamente estos tres factores. Ensayos de campo realizados por el Lawrence Berkeley National Laboratory sobre edificios comerciales mostraron una caída de la temperatura de superficie de 79 °C a 49 °C tras la aplicación de un revestimiento reflectante (Akbari, Berdahl, Levinson y otros, 2005). Menos calor absorbido significa menos dilataciones, menos fisuras y una vida útil de la impermeabilización prolongada entre 8 y 10 años.

Más allá de los beneficios directos para el edificio, el recubrimiento cool roof impermeabilizante contribuye a reducir el efecto de isla de calor urbana, ese fenómeno que hace que los centros urbanos estén de media entre 2 y 10 °C más calientes que las zonas rurales circundantes. Las cubiertas y los pavimentos oscuros desempeñan en ello un papel determinante al absorber la radiación solar para restituirla en forma de calor.

Las investigaciones realizadas sobre las estrategias de refrigeración urbana demuestran que una adopción generalizada de las cubiertas reflectantes a escala de una ciudad podría contribuir a reducir la temperatura ambiente urbana y, por consiguiente, la demanda energética vinculada a la climatización (Santamouris, 2014). Un estudio incluso estimó que, a escala urbana, el despliegue de los cool roofs podría reducir en un 18 % la mortalidad asociada a las olas de calor. Aplicar CovaSeal 20 sobre un edificio industrial o del sector servicios es contribuir a este movimiento colectivo, además de ganar en confort interno.